АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО БУЛАВА»
Ульчского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.12.2018 г. №138-па
с.Булава

Об утверждении Порядка замены жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера 

В соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация  сельского поселения «Село Булава»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок замены жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
2.Опубликовать настоящее постановление в информационном листке органа местного самоуправления «Село Булава» в «Вестнике местного самоуправления»  и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава сельского поселения                           			    Н. П.Росугбу

Утвержден
постановлением администрации 
 сельского поселения «Село Булава»
от 25.12.2018 № 138-па_

Порядок
замены жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера

1. Общие положения
1.1. Порядок замены жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда  сельского поселения «Село Булава» меньших размеров.
1.2. Замена большего жилого помещения на меньшее производится на безвозмездной основе.
1.3. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном законодательством.

2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
2.1. Замена жилого помещения, предоставленного гражданам по договору социального найма, на меньшее жилое помещение не допускается, если в результате могут возникнуть основания для признания этих граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на меньшее производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих.
2.4. Собственник жилого помещения – администрация сельского поселения «Село Булава» (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.5. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в пределах нормы предоставления, но не менее учетной нормы, устанавливаемой решением Совета депутатов  сельского поселения «Село Булава».
2.6. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным применительно к сельскому поселению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах  сельского поселения «Село Булава».
2.7. В случае отсутствия соответствующих свободных помещений меньшего размера заявителю дается ответ в установленном порядке.

3. Порядок замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить следующие документы:
- личное заявление на имя главы  сельского поселения «Село Булава» и согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, в т.ч. временно отсутствующих, согласно приложению № 1 к настоящему порядку;
Также наниматель представляет в администрацию сельского поселения «Село Булава» (далее – администрация сельского поселения) оригиналы:
- документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
- документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, о заключении/расторжении брака);
- судебное решение о признании членом семьи (при необходимости);
- документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма или ордер на занимаемое жилое помещение);
- квитанции об оплате за коммунальные услуги.
3.2. Администрация сельского поселения осуществляет подбор варианта жилого помещения в соответствии с требованиями настоящего Порядка и направляет уведомление для согласования с заявителем и предоставления в установленном порядке.
3.3. Постановление администрации сельского поселения о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма на меньшее, является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном законодательством.

_____________

ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к Порядку замены жилого помещения,
занимаемого гражданами по договору
социального найма на жилое помещение
меньшего размера

Главе  сельского поселения «Село Булава»
____________________________________________
от _________________________________
(Ф.И.О)
проживающего по адресу: ____________
___________________________________
____________________________________________
             (контактный телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о замене занимаемого жилого помещения 

Я______________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
проживающий по адресу: _______________________________________________________, являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма от___________ № ____, количество комнат _________, общая площадь ______ кв.м, жилая площадь ____ кв.м, прошу произвести замену занимаемого жилого помещения, на жилое помещение меньшего размера, по моей инициативе.
Все совершеннолетние члены семьи нанимателя дают согласие на замену жилого помещения по адресу: __________________________________________________________
на другое жилое помещение по договору социального найма муниципального жилищного фонда  сельского поселения «Село Булава».

Подписи нанимателя и совершеннолетних граждан, имеющих право пользования жилым помещением.

Наниматель _______________/__________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

Граждане, имеющие право пользования жилым помещением:

1. ________________________/_____________________________________ 
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
2. ________________________/_____________________________________ 
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

«___» ___________ 20___г.

_______________